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就在几个月前,圣达菲艺术殖民地的居民似乎陷入了困境。一项为期57年的协议(对57个单元中的大多数单元都设置了租金限制)已经到期,并且该大院的新所有者,总部位于迈阿密的Fifteen Group将于11月1日将租金提高至市场价格,在某些情况下,一夜之间将成本提高了三倍2017法甲金靴。租户似乎无所事事。然后是《 1482年议会法案》2017法甲金靴。AB 1482被加利福尼亚州州长加文·纽瑟姆(Gavin Newsom)描述为“全州最强大的全州房客保护措施”,将全州的年租金涨幅限制在5%加上通货膨胀率,并保护住户免受无过错驱逐2017法甲金靴。房东可以在法案生效之前提高租金,但在周三他们需要将租金重置为2019年3月15日的水平2017法甲金靴。为了防止新法案生效前价格过高,洛杉矶通过了紧急房客救济计划。租金涨幅超过8%的房客可以向该市提出申请,要求其支付三个月的租金涨幅2017法甲金靴。《泰晤士报》在十月份解释说:“例如,如果一个家庭面临租金上涨50%的麻烦,那么该市将承担相当于增加42%的租金2017法甲金靴。”11月1日,圣达菲艺术殖民地(Santa Fe Art Colony)受灾人数增加时,八名房客缴纳了常规租金和8%的费用,并申请了“紧急房客救济计划”,以支付其余部分2017法甲金靴。但是,他们退还了房租支票,并从物业经理那里收到了三天的“付款或退出”通知2017法甲金靴。“我们的房东说他们不会接受部分租金,” Santa Fe Art Colony Tenants Assn的长期居民和负责人Sylvia Tidwell说2017法甲金靴。“经理告诉人们我们不符合1482年的条件。”但是,租户向该市提出了上诉,并争取到了区域非营利性公平住房组织房屋权利中心的帮助。房东放手并同意接受城市计划的援助,条件是该计划要与房客的支票同时交付。房客协会还因不遵守允许房客竞购房产的州法规而对房主提起诉讼2017法甲金靴。7月,他们向Fifteen Group提出了1,680万美元的收购要约,他们说,这一报价被认为是没有诚意的。蒂德韦尔说:“法律要求他们接受要约,协商市场价值并出售,或宣布五年内不会出售2017法甲金靴。”市议员何塞·哈伊扎尔(Jose Huizar)在12月10日给支持该租户的十五集团写了一封信2017法甲金靴。它说:“我强烈建议您考虑他们的提议,以维护经济适用房的权利2017法甲金靴。”十五集团未回复置评请求。Fifteen Group的律师Amy Forbes在11月5日给Tidwell的信中说:“您的租金将在2020年1月1日之后继续保持相同的水平,因为政府法规1947.12中规定的租金限制不适用于这些初始租金”,指的是AB 1482的规定,将租金降低至3月15日的水平。福布斯也没有回应置评请求2017法甲金靴。提德韦尔说:“该市认为我们有资格获得旧租金的1482,他们告诉房主。” “租户需要为战斗做好准备2017法甲金靴。”“我们可以提起诉讼,让法院裁定这座城市是正确的,”全州租房者权益组织驱逐辩护网络的执行董事埃琳娜·波普(Elena Popp)说。“另一种选择是让租户遵守法律,并支付三月份的水平加上通货膨胀率。房东将决定是否要搬迁。”她说,社区需要获得对住房的更多控制权,因为贪婪总会找到解决法律的方法。

发布日期:2020-01-03 23:02:31

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