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周三,一项全面的房租控制法案将在加利福尼亚生效,将每年的房租涨幅限制在5%(加上通货膨胀率),并且仅需要驱逐11选五定胆技巧。但是,上市服务公司RentCafe的一项最新研究显示,在对洛杉矶房客来说,过去十年来,新的保护措施似乎类似于在创可贴上放置创可贴11选五定胆技巧。该报告综合了PropertyShark,Yardi Matrix和美国人口普查局的数据,发现洛杉矶市的平均租金已飙升至2,527美元,自2010年以来猛增了65%。这大大高于全国平均租金的增长同期的36%。在韦斯特伍德,平均租金几乎是后者的两倍。据《泰晤士报》先前报道,加州大学洛杉矶分校学生和年轻专业人员的西区平均每月租金为4,944美元。这不仅是洛杉矶最高的比率,也是整个加利福尼亚州最高的比率11选五定胆技巧。报告还发现,家庭收入无法跟上步伐11选五定胆技巧。在过去的十年中,洛杉矶的家庭收入中位数增长了36%,达到$ 64,036。这略高于全美27%的增幅,但与旧金山看到的61%的增幅相去甚远。根据RentCafe的报告,随着租金继续变得越来越受欢迎,越来越多的人选择租房而不是按需租房,发现了这些发现。2010年代,美国的房客数量首次超过1亿,从2010年的9,940万增加到2018年的1.085亿。这意味着房客占美国人口的34%,比十年前提高了一个百分点。这个数字几乎是洛杉矶的两倍,那里的租房者占总人口的60%11选五定胆技巧。在该国260个最大的城市中,该比率排名第19位。格伦代尔(Glendale)拥有全州最高的房客集中度,为67%。研究发现,在过去的十年中,美国建造了240万套公寓,以满足不断增长的需求。其中约有98,000人在洛杉矶建造,对全国排名第五。今年,一系列重大发展取得了进展,其中包括一个有争议的项目,该项目在唐人街的五栋七层公寓楼中增加了725个单位11选五定胆技巧。其他开发商正在利用一项城市计划,如果开发商确保某些单位可为低收入人群买得起,则该计划允许在运输途中进行比平常大的项目11选五定胆技巧。在威尼斯林荫大道上,一位这样的建筑商正在通过为低收入家庭预留8座建筑物,在一个划分为46个单位的场地上建造一个79层的八层建筑11选五定胆技巧。但是,由于土地稀缺,公寓越来越小11选五定胆技巧。2010年,新公寓的平均面积为990平方英尺。该报告称,现在它们的平均面积为933平方英尺11选五定胆技巧。下降了57平方英尺-大约相当于小型办公室或储藏室的大小。全国平均降幅约为6%,但在阿纳海姆,新公寓的平均降幅为12%,是该国第八大降幅。将于2020年出台的新租金控制法将持续十年,以期帮助加州大约950万名房客,他们将其收入的30%以上用于住房成本11选五定胆技巧。对此,《泰晤士报》先前报道,一些房东认为租金上涨更为频繁,而另一些房东则开始向那些在明年法律禁止租金低廉之前支付低租金的人发出无过错驱逐通知11选五定胆技巧。结果,洛杉矶市议会在10月被迫批准紧急禁令,禁止无过错驱逐。该禁令仅出于正当理由罢免房客,例如不支付租金或破坏财产11选五定胆技巧。

发布日期:2020-01-03 23:02:31

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