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就在几个月前,圣达菲艺术殖民地的居民似乎陷入了困境。一项为期57年的协议(对57个单元中的大多数单元都设置了租金限制)已经到期,并且该大院的新所有者,总部位于迈阿密的Fifteen Group将于11月1日将租金提高至市场价格,在某些情况下,一夜之间将成本提高了三倍金木五行在本期。租户似乎无所事事金木五行在本期。然后是《 1482年议会法案》。AB 1482被加利福尼亚州州长加文·纽瑟姆(Gavin Newsom)描述为“全州最强大的全州房客保护措施”,将全州的年租金涨幅限制在5%加上通货膨胀率,并保护住户免受无过错驱逐金木五行在本期。房东可以在法案生效之前提高租金,但在周三他们需要将租金重置为2019年3月15日的水平金木五行在本期。为了防止新法案生效前价格过高,洛杉矶通过了紧急房客救济计划金木五行在本期。租金涨幅超过8%的房客可以向该市提出申请,要求其支付三个月的租金涨幅。《泰晤士报》在十月份解释说:“例如,如果一个家庭面临租金上涨50%的麻烦,那么该市将承担相当于增加42%的租金金木五行在本期。”11月1日,圣达菲艺术殖民地(Santa Fe Art Colony)受灾人数增加时,八名房客缴纳了常规租金和8%的费用,并申请了“紧急房客救济计划”,以支付其余部分金木五行在本期。但是,他们退还了房租支票,并从物业经理那里收到了三天的“付款或退出”通知。“我们的房东说他们不会接受部分租金,” Santa Fe Art Colony Tenants Assn的长期居民和负责人Sylvia Tidwell说。“经理告诉人们我们不符合1482年的条件。”但是,租户向该市提出了上诉,并争取到了区域非营利性公平住房组织房屋权利中心的帮助。房东放手并同意接受城市计划的援助,条件是该计划要与房客的支票同时交付。房客协会还因不遵守允许房客竞购房产的州法规而对房主提起诉讼金木五行在本期。7月,他们向Fifteen Group提出了1,680万美元的收购要约,他们说,这一报价被认为是没有诚意的。蒂德韦尔说:“法律要求他们接受要约,协商市场价值并出售,或宣布五年内不会出售。”市议员何塞·哈伊扎尔(Jose Huizar)在12月10日给支持该租户的十五集团写了一封信金木五行在本期。它说:“我强烈建议您考虑他们的提议,以维护经济适用房的权利。”十五集团未回复置评请求金木五行在本期。Fifteen Group的律师Amy Forbes在11月5日给Tidwell的信中说:“您的租金将在2020年1月1日之后继续保持相同的水平,因为政府法规1947.12中规定的租金限制不适用于这些初始租金”,指的是AB 1482的规定,将租金降低至3月15日的水平金木五行在本期。福布斯也没有回应置评请求。提德韦尔说:“该市认为我们有资格获得旧租金的1482,他们告诉房主金木五行在本期。” “租户需要为战斗做好准备金木五行在本期。”“我们可以提起诉讼,让法院裁定这座城市是正确的,”全州租房者权益组织驱逐辩护网络的执行董事埃琳娜·波普(Elena Popp)说。“另一种选择是让租户遵守法律,并支付三月份的水平加上通货膨胀率。房东将决定是否要搬迁金木五行在本期。”她说,社区需要获得对住房的更多控制权,因为贪婪总会找到解决法律的方法金木五行在本期。

发布日期:2020-01-03 23:02:31

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