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2元中得1000万 安徽芜湖彩民做到了


对于许多加利福尼亚人来说,加利福尼亚的房地产和租赁市场一直很昂贵,甚至负担不起2元中1000万。但是问题在最近几年变得越来越失控,到了2019年,绝大多数人都清楚地知道曾经允许花园种种的房屋短缺问题演变成住房危机。租金的上涨速度快于收入增长,全州三分之一的家庭现在将其收入的一半以上用于租金,使得许多家庭的租金上涨了一次,或者错过了一张薪水,失去了房屋2元中1000万。尽管为解决该问题投入了大量公共资金,但全州各县的无家可归人数仍呈两位数增长。最大的就业增长发生在住房成本最高的沿海城市,由于生活成本太高,迫使工人在支付超出其承受能力的住房费用,长途通勤或放弃职业机会之间进行选择2元中1000万。其后果在帐篷城市的泛滥,上班族通行达90英里或更长时间(一直排放温室气体)上班的越来越多的上班族以及悲观的民意测验表明居民日益失去对未来的希望中,显而易见2元中1000万。在金州。住房是国家问题的根源。好消息是,加利福尼亚州领导人在2019年采取了重要措施来缓解这一问题。但是加利福尼亚的住房短缺如此严重,负担能力差距如此之大,结束这场危机将需要更多的时间和更大的野心2元中1000万。州长加文·纽瑟姆(Gavin Newsom)一月份上任时肯定对住房有很大的野心。在竞选过程中,纽瑟姆表示,他希望该州到2025年建造350万套住房,以解决住房短缺问题2元中1000万。在工作的最初几周,州长呼吁制定经济适用房“马歇尔计划”,他登上头条新闻是威胁要从无法建造足够住房以满足其需求的社区扣留交通费。最终,Newsom今年确实提供了大笔资金增加-近30亿美元用于住房和无家可归者。但是,为了安抚立法者和愤怒的市政官员,他拒绝了保留交通款的提议。取而代之的是,他同意一项折中方案,允许法官对故意拒绝为足够的市场价格和经济适用房计划和划区的城市处以高额罚款(每月最高60万美元)2元中1000万。在参议院第50号法案的辩论中,纽瑟姆置身事外,这是一项有争议的措施,本来可以推翻当地的分区法律,使中层公寓楼可以在主要公交站点的半英里范围内或“就业密集”地区建造,即使在单身家庭的社区中。该法案被搁置,并将于一月份重新提出2元中1000万。Newsom在改革《加利福尼亚环境质量法案》的讨价还价方面没有取得太大进展,因此它不再可用于封锁急需的住房。有人抱怨纽索姆的成绩与他的言论不符。确实如此2元中1000万。州长确实有过分承诺的倾向。但是,我们宁愿在这件事上给他一些懈怠,因为认为州长可以在一年内扭转数十年来政治上和房屋方面的顽固态度是不现实的2元中1000万。事实是,加利福尼亚确实取得了真正的进步。纽瑟姆和立法者制定了一系列法律来鼓励新住房。将来建造奶奶公寓会更容易。新房屋的审批已得到简化。立法者通过了一项法案,以制定全国最强大的全州租金控制法律。从1月1日起,大多数年度租金涨幅将被限制在5%,加上通货膨胀率,房东在驱逐租房者之前必须出示“正当理由”。这项法律在10年后失效,是一种常识性的措施,可以为在该州住房危机中首当其冲的房客提供一定的稳定性。住房政治正在发生变化2元中1000万。尽管租房者占该州人口的近一半,但得益于强大的房东和房地产利益,租户保护法案在萨克拉曼多却失败了2元中1000万。同样,加利福尼亚州官员长期以来一直认为城市和县应该几乎完全控制住房决策。但是,实际上,地方控制通常意味着对新的发展项目说“不”。加利福尼亚州的大多数城市都避开了更加密集,紧凑的开发方式,该开发方式更加适合步行,骑自行车和交通便利2元中1000万。这也正在改变2元中1000万。在纽瑟姆和住房倡导者的压力下,南加利福尼亚州领导人勉强同意计划到2029年在该地区开发超过100万套新住房,其中大部分住房集中在沿海地区。这些社区拥有工作,交通和便利设施,但往往反对新的发展,并且致力于将重点放在这些地区上的承诺将有助于打击城市蔓延。长期以来,单户住宅区在加利福尼亚一直是神圣不可侵犯的。该州近80%的居民区都禁止使用公寓和公寓2元中1000万。将这些区域关闭以进行多户家庭开发会极大地限制可以建造的房屋数量。通常,这意味着可能的居民不能住在优质学校或其工作附近,并且使种族和经济隔离长期存在2元中1000万。这就是俄勒冈州和明尼阿波利斯市取消单户住宅分区的原因。SB 50也可以这样做,方法是允许业主将州内任何地方的房屋改建为四单元公寓房,该提案将在1月份重新考虑。洛杉矶,奥克兰,圣何塞和萨克拉曼多的市长都表示有兴趣在单户住宅区中允许小型公寓建筑。仍有很多工作要做。加利福尼亚必须使建造住房变得更加容易和便宜。州和地方政府需要找出激励或补贴更多中低收入住房发展的方法。来年将考验加州是否可以真正变成一个支持住房的州2元中1000万。

发布日期:2020-01-03 23:02:31

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