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2013年9月3日,天使队希望阿纳海姆市议会达成一项协议,该协议将使球队在城里呆了几十年,使天使体育场焕发了活力,并允许业主Arte Moreno在周围的停车场上建设。理事会不同意这笔交易。随着时间的流逝,这座城市和天使们不再谈论它。天使们谈到要搬到塔斯汀和长滩。他们看了尔湾3d2012藏机诗汇总。他们和洛杉矶调情3d2012藏机诗汇总。在周五(即2,299天后),预计阿纳海姆市议会将达成一项协议,该协议将使该团队在城里呆上几十年,重振天使体育场,并允许莫雷诺在周围的停车场上建设3d2012藏机诗汇总。理事会会议于下午2点在阿纳海姆市政厅举行。邀请公众参加并讲话。投票结果似乎毫无悬念。大多数理事会成员已表示有意批准该交易3d2012藏机诗汇总。这笔交易的纲要类似于六年前失败的交易:莫雷诺将开发停车场并利用利润来补偿重建体育场的费用,而这对城市来说完全是免费的。先前的提议因一项条款而崩溃,根据该条款,纽约市将以每年1美元的价格租用该地段,并且不会分享开发利润。根据目前的交易,该市将从将全部财产出售给莫雷诺及其开发公司中获利3d2012藏机诗汇总。宣布的出售价格为3.25亿美元,但如果天使同意随后的开发协议,该协议将提供负担得起的住房,公园和开放空间以及当地雇用,纽约市预计将减少。出售协议并不限制莫雷诺的公司日后寻求其他补贴3d2012藏机诗汇总。该交易要到交易完成后才能永久生效,直到2025年才能达成。这使市议会在不知道最终价格可能是多少,天使可能同意在土地上建造什么,或何时实际建造的情况下,对出售进行投票。没有保证的最低销售价格。两位知情人士说,最终价格可能约为宣布价格的一半3d2012藏机诗汇总。该市估计莫雷诺市的发展每年可以从中获得2000万美元的税收,但这一估计数是基于天使的委托进行的一项研究,该研究基于莫雷诺市的公司未承诺的发展愿景。在星期四的一封信中,萨克拉曼多市的两名代表-前阿纳海姆市长的议员汤姆·戴利和汤姆·乌姆贝格参议员-敦促该委员会推迟一项决定。“在不知道最终出售的最终条款和条件的情况下,包括该市将在塑造土地发展中扮演的角色,”戴利和翁贝格写道,“阿纳海姆的纳税人如何才能知道拟议的出售能否实现最大的财务收益?对城市有何价值?”根据该市收到的一系列评估报告之一,整个153英亩的场地价值高达5亿美元,但只有当阿纳海姆希望踢出天使,拆除体育场并清理场地时,才能实现这一价值3d2012藏机诗汇总。为发展3d2012藏机诗汇总。阿纳海姆市市长哈里·西杜(Harry Sidhu)决定优先保留天使3d2012藏机诗汇总。当该市去年一月使天使退出其当前租约的决定无效并完全恢复租约时,该团队重新获得了对土地的控制权以及土地的重大开发,直至2038年3d2012藏机诗汇总。更长的选择。12月3日,在被告知市政委员会完成交易的同一天,该市根据交易条款进行了最终评估,对该土地的估价为3亿至3.2亿美元3d2012藏机诗汇总。该协议将约束天使在至少2050年之前在阿纳海姆(一个新的或翻新的体育场)比赛,并且可以将任期再延长15年3d2012藏机诗汇总。这项规定,以及通过出售土地赚钱的机会以及因开发大量停车场而产生的更多税收中的机会,使这笔交易成为了议员特雷弗·奥尼尔的赢家。奥尼尔说:“保持天使是我区居民的首要任务。” “根据这项提议,该团队致力于在阿纳海姆(Anaheim)到2050年,该市将以超出评估价值的价格出售土地和体育场,我们希望每年从开发中获得高达2000万美元的新税收。这些是用于公共安全,社区和公园以及帮助偿还我们的养老金负债的新资金3d2012藏机诗汇总。”在拥有35万人口的阿纳海姆市,“天使”交易引起了热烈的讨论,但并未引起广泛的讨论3d2012藏机诗汇总。纽约市发言人迈克·莱斯特说,截至周四下午,该市已收到70封关于该交易的电子邮件,包括42封支持邮件和20份反对书3d2012藏机诗汇总。他说,纽约市还举办了两场开放日活动,总共吸引了50人,其中八人反对该交易,其余人则支持该交易或寻求有关交易的信息。据莱斯特(Lyster)称,今年该市收到的反馈最多的主题是:无家可归和负担得起的住房,增加本地人在城市建设项目上的雇用以及恢复旧城区的标志3d2012藏机诗汇总。

发布日期:2020-01-03 23:02:31

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